Qu’est-ce qu’une rénovation majeure ?
Une projet de rénovation majeure vise la rénovation ou la transformation d’une grande partie ou de la totalité d’un bâtiment existant dans une optique de mise à niveau, de rafraîchissement ou de réparation. Il n’y a pas de limites aux travaux de rénovation pouvant être effectués sur des infrastructures existantes, dans le respect de la réglementation en vigueur bien sûr. Les travaux peuvent autant inclure le renforcement de votre fondation ou structure, l’amélioration de l’intérieur du bâtiment, les modifications majeures à votre plan d’aménagement, l’ajout de systèmes électriques ou mécaniques, la réfection de votre revêtement extérieur, et même des réparations importantes relativement à des déficiences. De nombreux corps de métiers, incluant architectes et ingénieurs, peuvent être requis dans le cadre d'un projet de rénovation. C'est pourquoi il est important de s'adjoindre les services d'un entrepreneur de construction compétent qui saura gérer l'ensemble de la main d'oeuvre et des interventions à réaliser.
Quels sont les avantages de procéder à des travaux de rénovation majeure sur un bâtiment ?
Contrairement à une nouvelle construction, on note qu'un projet de rénovation majeure a l’avantage de nécessiter moins de dépenses. On économise ainsi les coûts relatifs à achat d’un terrain, de matériaux et de services d’experts-conseils, ce qui réduit considérablement le prix final. Les propriétaires immobiliers seront également heureux d’apprendre que les exigences en matière de zonage et de permis sont souvent moins restrictives et donc beaucoup plus faciles à satisfaire pour un bâtiment qui fait l'objet de rénovations majeures que pour une nouvelle construction. Bien sûr, les projets de rénovations majeures auront généralement un impact environnemental moindre qu’une nouvelle construction.
De plus, il est tout à fait possible, voire même encourager, de recycler ou de réutiliser les éléments existants dans votre espace tel que le mobilier, les portes, les cloisons vitrées et la quincaillerie diverse, question de réduire le prix final, la quantité de déchets produits, et l’empreinte écologique de votre projet.
Contrairement à ce que plusieurs propriétaires immobiliers pourraient penser, les travaux de rénovation génèrent généralement peu ou pas de ralentissement de productivité, et ce, même s’il touche une grande partie ou même l’ensemble de votre bâtiment. Au contraire, une rénovation à l’avantage de vous permettre de continuer de jouir des espaces intérieurs de votre bâtiment, sans devoir relocaliser votre personnel ou vos équipements. Dès le début des travaux, l’entrepreneur général est en mesure de mettre en place divers services et mesures de mitigation afin de limiter au maximum les impacts sur la qualité de vie de vos occupants et sur vos activités quotidiennes.
En plus d’améliorer vos installations d’un point de vue esthétique, la modification et réparation des espaces extérieurs ou intérieurs de votre bâtiment vous permettra de mettre vos installations à niveau en ce qui concerne la santé et la sécurité, mais également les systèmes écoénergétiques, réduisant ainsi la consommation énergétique de votre propriété et vos frais d’exploitation.
